Il 30 dicembre scorso sono entrate in vigore le nuove norme per gli ascensori e i montacarichi in servizio privato. È stato infatti pubblicato, sulla Gazzetta Ufficiale n. 292/2010, il D.P.R. 214 del 5 ottobre 2010, che modifica la normativa in materia di ascensori contenuta nel precedente D.P.R. 162 del 30 aprile 1999. Il D.P.R. […]
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Condominio: le spese vanno pagate dall'effettivo proprietario
Cass. n. 574 del 12 gennaio 2011 In caso di azione giudiziale dell’amministratore del condominio per il recupero della quota di spese di competenza di una unità immobiliare di proprietà esclusiva, è passivamente legittimato il vero proprietario di detta unità e non anche chi possa apparire tale poichè difettano, nei rapporti fra condominio, che è […]
Sostenere la legittimità in giudizio delle delibere dell'assemblea rientra tra i compiti dell'amministratore ex art. 1130 c.c.?
La II Sezione della Cassazione con un’ordinanza interlocutoria ha sollevato la questione al Primo Presidente affinché valuti l’opportunità di assegnare la causa alle sezioni unite. Cass. civ. Sez. II, Ord., 21-12-2010, n. 25877 REPUBBLICA ITALIANA IN NOME DEL POPOLO ITALIANO LA CORTE SUPREMA DI CASSAZIONE SEZIONE SECONDA CIVILE Composta dagli Ill.mi Sigg.ri Magistrati: Dott. TRIOLA Roberto Michele – […]
Sostenere la legittimità in giudizio delle delibere dell’assemblea rientra tra i compiti dell’amministratore ex art. 1130 c.c.?
La II Sezione della Cassazione con un’ordinanza interlocutoria ha sollevato la questione al Primo Presidente affinché valuti l’opportunità di assegnare la causa alle sezioni unite. Cass. civ. Sez. II, Ord., 21-12-2010, n. 25877 REPUBBLICA ITALIANA IN NOME DEL POPOLO ITALIANO LA CORTE SUPREMA DI CASSAZIONE SEZIONE SECONDA CIVILE Composta dagli Ill.mi Sigg.ri Magistrati: Dott. TRIOLA Roberto Michele – […]
Amministratore di condominio milanese scappa ai Caraibi con la cassa
Amministratore di condomini milanese fugge con 7-8 milioni di euro in un paese dell’America del Sud. Sono i soldi per la gestione delle spese di un bel numero di condomini, si parla tra gli 80 e i 100 (più di 2mila le famiglie coinvolte), in ogni zona di Milano. continua a leggere su: ilsole24ore
Interventi edilizi nelle parti di proprietà esclusiva ed autorizzazione dell'amministratore
Cassazione civile , sez. II, sentenza 05.11.2010 n° 22596 Il condomino che esegue opere di ristrutturazione della propria unità immobiliare, non vietate e comunque legittime, senza la preventiva autorizzazione dell’amministratore, così come espressamente previsto nel regolamento condominiale contrattuale, viola una norma di natura procedimentale, con la conseguenza che il condominio (o il singolo condominio) può chiedere solamente il […]
Il condòmino che intenda evitare gli effetti della sentenza sfavorevole pronunciata nel giudizio cui egli ha preso parte attraverso l’amministratore può valersi dei mezzi di impugnazione concessi alla parte.
Corte di Cassazione, Sezione II, sentenza 19 ottobre 2010, n. 21444 Il condomino che intenda evitare gli effetti della sentenza sfavorevole pronunciata nel giudizio cui egli ha preso parte attraverso l’amministratore può valersi dei mezzi di impugnazione concessi alla parte. Configurandosi, infatti, il Condominio quale ente di gestione sfornito di personalità giuridica distinta da quella dei singoli condomini, […]
Servitù, parti comuni e legittimazione giudiziale dell'amministratore
Cassazione civile, sez. II, 10 novembre 2010, n. 22886 La legittimazione dell’amministratore del condominio dal lato passivo ai sensi dell’art. 1131, comma 2, c.c. non incontra limiti e sussiste, anche in ordine all’interposizione d’ogni mezzo di gravame che si renda eventualmente necessario, in relazione ad ogni tipo d’azione, anche reale o possessoria, promossa nei confronti […]
Garanzia decennale dell'appaltatore: l'amministratore del condominio senza uno specifico mandato non può agire per la tutela dei danni subiti dai singoli condomini nelle loro proprietà esclusive
Cassazione civile , sez. II, 08 novembre 2010 , n. 22656 La legittimazione dell’amministratore a promuovere l’azione ex art. 1669 c.c. a tutela dell’edificio non può estendersi anche alla proposizione, senza alcun mandato rappresentativo da parte dei singoli condomini, delle azioni risarcitorie, in forma specifica o per equivalente pecuniario, relative ai danni subiti dai singoli […]
Per far rispettare il regolamento, l'amministratore può agire o resistere in giudizio senza l'autorizzazione dell'assemblea
Cassazione civile , sez. II, 25 ottobre 2010 , n. 21841 Curare l’osservanza del regolamento di condominio è compito precipuo affidato dall’art. 1130 c.c. all’amministratore, il quale pertanto è senz’altro abilitato ad agire e a resistere nei pertinenti giudizi, senza che occorra un’apposita autorizzazione, necessaria soltanto per le liti attive e passive esorbitanti dalle incombenze […]
