In caso di furto reso possibile dall’omessa adozione delle necessarie misure di sicurezza in relazione all’impalcatura di proprietà e installata dall’appaltatore per effettuare lavori nello stabile condominiale, va escluso che possa automaticamente affermarsi sussistere a carico del condominio committente, ai sensi dell’articolo 2051 del Cc, una responsabilità oggettiva o presunta, “da custodia” della struttura, […]
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Obbligazioni del condominio e del singolo condomino nei confronti dei terzi
In riferimento alle obbligazioni assunte dall’amministratore, o comunque, nell’interesse del condominio, nei confronti di terzi – in difetto di un’espressa previsione normativa che stabilisca il principio della solidarietà, trattandosi di un’obbligazione avente ad oggetto una somma di denaro, e perciò divisibile, vincolando l’amministratore i singoli condomini nei limiti delle sue attribuzioni e […]
Responsabilità del condominio per il sistema di scarico delle acque pluviali
Il condominio è responsabile del danno provocato al condomino dalle infiltrazioni propagatesi dal terrazzo di proprietà esclusiva, in concorso con il proprietario del medesimo, a causa della inadeguatezza della piletta di scarico, in quanto tenuto ad evitare il riempimento dell’anzidetta piletta, adeguandola e comunque realizzando un sistema di racconta delle acque fluviali raccolte sul […]
Sulla responsabilità dell’ amministratore di condominio
In tema di responsabilità dell’ amministratore di condominio per non aver il medesimo utilizzato le somme ricevute dai condomini per gli scopi deliberati dall’assemblea, nelle relative controversie volte ad accertarne la responsabilità, grava sul medesimo l’onere di provare di aver adempiuto correttamente al proprio mandato. In mancanza di tale prova, ex art 1218 c.c., l’amministratore […]
Manomissioni del bancomat e responsabilità della banca
Ai fini della valutazione della responsabilità contrattuale della banca per il caso di utilizzazione illecita da parte di terzi di carta bancomat trattenuta dallo sportello automatico, occorre tenere di conto che la banca deve porre in essere strumenti e misure idonei a garantire la sicurezza del servizio e degli impianti da eventuali […]
Lavori in condominio: responsabilità dell’appaltatore per i furti
La responsabilità dell’appaltatore che si sia avvalso di impalcature per l’espletamento di lavori sugli edifici è ravvisabile ai sensi dell’art. 2043 c.c., ove siano state trascurate le ordinarie norme di diligenza e non siano state adottate le cautele idonee ad impedire l’uso anomalo del ponteggio. In tal caso è configurabile la concorrente responsabilità […]
Incendio dell’immobile in locazione e responsabilità per i danni a terzi
In caso di danni derivanti a terzi dall’incendio sviluppatosi in un immobile condotto in locazione, la responsabilita’ per danno cagionato da cose in custodia si configura a carico sia del proprietario che del conduttore allorche’ nessuno dei due sia stato in grado di dimostrare che la causa autonoma del danno subito dal terzo […]
Risarcimento danni per un allagamento e responsabilità della pubblica amministrazione
In caso di richiesta del risarcimento danni per un allagamento provocato da intense precipitazioni atmosferiche, possono integrare il caso fortuito precipitazioni imprevedibili o di eccezionale entita’, rilevando che l’evento imprevedibile costituisce caso fortuito e non determina responsabilita’. In caso di risarcimento danni per allagamenti conseguenti alla tracimazione delle acque ed alla cattiva manutenzione dei […]
Vizi della cosa locata
La responsabilità del locatore per i danni derivanti dall’esistenza dei vizi sussiste anche in relazione a vizi preesistenti la consegna ma manifestatisi successivamente ad essa nel caso in cui il locatore poteva conoscere, usando l’ordinaria diligenza, i vizi secondo la disciplina di cui all’art. 1578 c.c.e che il locatore è tenuto a risarcire […]
Responsabilità dell’amministratore di condominio per lavori eseguiti male
L’amministratore non risponde dei danni procurati all’edificio per la cattiva impermeabilizzazione del tetto eseguita da una ditta di restauro. L’amministratore, infatti, non costituisce un’entità diversa dal condominio del quale è rappresentante, perché il condominio è un ente di gestione privo di personalità giuridica diversa da quella dei singoli condomini . Ciò significa che il condomino […]
