In tema di condominio e, in particolare, di responsabilità per i danni cagionati dalle infiltrazioni provenienti dalle tubature la Corte di Cassazione, in sintesi, aveva espresso i seguenti principi: In tema di condominio, poiché, ai sensi dell’art. 1117 c.c., comma 3, i canali di scarico sono comuni solo fino al punto di diramazione degli impianti […]
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Sussiste la responsabilità del condominio nel caso di furti agevolati dall'impalcatura eretta dall'appaltatore
Cass. civ. Sez. III, 17/03/2009, n. 6435 Deve affermarsi la concorrente responsabilità del condominio e dell’impresa appaltatrice per i danni subiti da un condomino, a causa del furto perpetrato da ignoti, attraverso l’impalcatura eretta dall’appaltatore al quale era stata affidata l’esecuzione di lavori. Sentenza per esteso: Svolgimento del processo Con sentenza del 6 aprile – […]
In caso di caduta nel cortile con piano irregolare non illuminato non sussiste la responsabilità del condominio
Cassazione Civile, Sezione III 26 marzo 2009 n.7354 In caso di caduta con lesioni, non vi sono gli estremi dell’insidia nell’area condominiale che presenta solo irregolari rialzamenti e screpolature del terreno, anche se non fosse perfettamente illuminato, in quanto basta procedere con l’attenzione che deve normalmente usare chi si inoltra in un tratto di strada […]
L'amministratore del condominio ha anche il compito di custodire le cose comuni e di vigilare affinché le stesse non rechino danni a terzi o ai condòmini
Corte d’Appello Roma Sezione III Civile, Sentenza del 4 maggio 2010, n. 1913 Condominio – Amministratore – Attribuzioni – Gestione delle cose comuni – Obbligo di custodia – Violazione – Danni subiti dai condominio – Responsabilità – Sussistenza L’amministratore del condominio ha il compito di provvedere non solo alla gestione delle cose comuni ma anche […]
Custodia delle parti comuni e responsabilità per eventuali danni cagionati a terzi
Cass. civ. Sez. II, 09/12/2009, n. 25772 In tema di danno cagionato da cose in custodia, il giudizio sulla pericolosità della cosa inerte va fatto in relazione alla sua normale interazione con la realtà circostante (nel caso di specie, la Corte ha cassato con rinvio la decisione dei Giudici del merito, che avevano riconosciuto ad […]
Il risarcimento dei danni per le infiltrazioni dal lastrico solare di proprietà esclusiva
Condominio negli edifici – Contributi e spese condominiali – Spese di manutenzione (ripartizione) – Soffitti, solai, volte, lastrici solari – Lastrico solare di proprietà esclusiva – Mancata manutenzione – Danni derivati a terzi – Domanda risarcitoria – Legittimazione del proprietario – Condizioni – Difetto di legittimazione – Eccezione – Modalità. Cass. civ. Sez. III, 04/01/2010, […]
Ripartizione delle spese per la riparazione del lastrico solare: differenza tra vetustà e difetti originari
In tema di condominio, la disposizione dell’art. 1126 cod. civ., il quale regola la ripartizione fra i condomini delle spese di riparazione del lastrico solare di uso esclusivo di uno di essi, si riferisce alle riparazioni dovute a vetustà e non a quelle riconducibili a difetti originari di progettazione o di esecuzione dell’opera, indebitamente […]
