Al fine di stabilire la spettanza delle agevolazioni prima casa, occorre fare riferimento alla nozione di abitazione non di lusso vigente al momento dell’acquisto,e non a quello della costruzione, in ossequio a criteri di ragionevolezza ed equità contributiva; questo è in sostanza il principio affermato dalla Corte di Cassazione nella Sentenza n°17600 del 28.07.2010. REPUBBLICA […]
Monthly Archives: settembre 2010
Il diritto alla provvigione per il mediatore immobiliare resta confermato solo per chi è iscritto alle Camere di Commercio
Cass. civ. Sez. III, 08/07/2010, n. 16147 In tema di mediazione, l’art. 73 del d.lgs. 26 marzo 2010, n. 59, che ha soppresso il ruolo dei mediatori di cui all’art. 2 della legge 3 febbraio 1989, n. 39, non ha però abrogato tale legge, disponendo anzi che le attività da essa disciplinate sono soggette a […]
La sentenza sulle tabelle millesimali non è una vera rivoluzione
Non è trascorso nemmeno un mese dal deposito della sentenza n. 18477, avvenuto il 9 agosto 2010, e si è già acceso tra gli esperti del settore un vivace dibattito sulla reale portata della pronuncia e sulla relativa applicabilità. Alcuni autori, commentando a “caldo” la sentenza, hanno parlato di “piccola rivoluzione per il condominio”, di […]
Il valore probatorio della quietanza rilasciata dall'amministratore
Cassazione civile , sez. II, sentenza 22.07.2010 n° 17246 In materia di oneri condominiali, la quietanza emessa dall’amministratore costituisce la prova della ricezione di un pagamento, rilasciata dal creditore al debitore, e non la ricognizione di un debito, ex art. 1988 c.c. Infatti, il riconoscimento tacito di una scrittura privata, nella specie di una quietanza, […]
L'amministratore di condominio è legittimato a compiere "gli atti conservativi dei diritti inerenti alle parti comuni dell'edificio"
T.A.R. Sicilia Catania, sez. III, 09 luglio 2010 , n. 2954 La legittimazione ad agire dell’amministratore del condominio è disciplinata dalle previsioni di cui al combinato disposto degli artt. 1130 e 1131 c.c., secondo le quali l’amministratore condominiale è legittimato a compiere autonomamente ” gli atti conservativi “, anche di natura giudiziale, ex art. 1131 […]
Millesimi di proprietà e millesimi di spese: un falso problema
La sentenza n. 18477/2010 delle Sezioni Unite della Corte di Cassazione induce a richiamare la corretta nozione di millesimi di proprietà. Sopra tutto si cercherà di distinguere il concetto di millesimi di proprietà, che necessariamente devono esistere in tutti i condomini, dal concetto di millesimi delle cosiddette spese generali, che si riscontrano soltanto in alcuni […]
Sussiste la responsabilità del condominio nel caso di furti agevolati dall'impalcatura eretta dall'appaltatore
Cass. civ. Sez. III, 17/03/2009, n. 6435 Deve affermarsi la concorrente responsabilità del condominio e dell’impresa appaltatrice per i danni subiti da un condomino, a causa del furto perpetrato da ignoti, attraverso l’impalcatura eretta dall’appaltatore al quale era stata affidata l’esecuzione di lavori. Sentenza per esteso: Svolgimento del processo Con sentenza del 6 aprile – […]
In caso di caduta nel cortile con piano irregolare non illuminato non sussiste la responsabilità del condominio
Cassazione Civile, Sezione III 26 marzo 2009 n.7354 In caso di caduta con lesioni, non vi sono gli estremi dell’insidia nell’area condominiale che presenta solo irregolari rialzamenti e screpolature del terreno, anche se non fosse perfettamente illuminato, in quanto basta procedere con l’attenzione che deve normalmente usare chi si inoltra in un tratto di strada […]
Il cane è malato ed il condominio vieta l'ascensore
Succede a Roma. Al labrador di nome Rambo, affetto da una grave displasia degenerativa alle anche ed ai gomiti, una discutibile delibera condominiale impedisce di utilizzare l’ascensore per raggiungere l’appartamento della propria padrona. Del fatto, a tutela dell’animale, si sta occupando anche una associazione dei consumatori. Vai all’articolo: laRepubblicaROMA.it
La sentenza n.18477/2010 della Corte di Cassazione: il voto a maggioranza per correggere i millesimi, ma restano molti dubbi
L’ormai nota sentenza n.18477/2010 della Corte di Cassazione sta suscitando commenti e reazioni spesso contrastanti: per alcuni la stessa ha sancito una novità epocale, per altri non ha portato niente di nuovo, altri ancora ritengono che la pronuncia abbia addirittura complicato ulteriormente la materia. Intanto, in proposito, si segnala l’interessante articolo pubblicato sul Il sole […]
