Per poter accedere alla tutela giurisdizionale, l’atto deve contenere una pretesa tributaria definita L’invito con cui l’amministrazione finanziaria chiede al contribuente di fornire dei chiarimenti sulla dichiarazione (cosiddetto avviso bonario) non contiene in sé alcuna pretesa tributaria e, di conseguenza, non è un atto impugnabile. L’Agenzia, con risoluzione n. 110/E del 22 ottobre, nel rilevare la […]
Monthly Archives: ottobre 2010
Gas con Iva al 10% in condomìni: il beneficio non va duplicato
In caso di utenza individuale già “agevolata”, l’unità immobiliare non partecipa al plafond collettivo. L’Agenzia delle Entrate, con la risoluzione n. 112/E del 22 ottobre, torna sulla disposizione contenuta nel numero 127-bis della tabella A, parte III, allegata al Dpr 633/1972, che, recependo una direttiva comunitaria, prevede dal 2008 l’applicazione dell’aliquota Iva del 10% alla […]
Anche se l'inquilino è moroso, il proprietario deve pagargli i danni cagionati dalla muffa e dall'umidità dell'appartamento
Corte di Cassazione, sez. III, sentenza 28 settembre 2010, n. 20346 Se l’immobile è affetto da umidità il giudice può decretare il risarcimento danni (dovuti all’ammuffimento dei suppellettili ) in favore dell’inquilino a carico del proprietario, anche quando il locatario risulta sfrattato per non aver pagato i canoni mensili. (Nella specie Il proprietario intimava sfratto […]
Impugnazione delle delibere assembleari: ricorso, atto di citazione e rispetto dei termini. La parola passa alle Sezioni Unite
Cassazione civile , sez. II, 14 ottobre 2010 , n. 21220 Con ordinanza interlocutoria, viene rimessa alle Sezioni Unite la controversa e complessa questione della “forma” dell’impugnativa delle deliberazioni condominiali (citazione o ricorso) e della sua tempestività nel termine breve di decadenza stabilito dall’art. 1137 c.c. (trenta giorni) che ha una grande importanza pratica perché […]
La menomazione nel godimento di una cosa materiale prevale sull'handicap fisico
Cass. civ. Sez. Unite, 13/06/2005, n. 12705 La menomazione nel godimento di una cosa materiale prevale sull’handicap fisico. Nel caso di specie, una barriera architettonica condominiale – ad esempio la mancanza dell’ascensore che rende più difficile la vita ad un disabile – resta tale se la sua eliminazione determina impossibilità di uso di un bene […]
Bilancio condominiale, con che criterio redigerlo?
In tema di modalità e criteri di redazione del bilancio di condominio, Confedilizia ribadisce l’invito ad utilizzare il principio di “competenza” L’art. 1130 del codice civile prevede che l’amministratore di condominio, alla fine di ciascun anno, renda il conto della sua gestione, non stabilendo, però, le modalità e i criteri che devono essere ri-spettati per […]
Guida al risparmio energetico. In Rete tutti gli aggiornamenti
Nella pubblicazione dell’Agenzia le novità, in particolare, sulle procedure per la fruizione delle agevolazioni Al passo con i tempi “Le agevolazioni fiscali per il risparmio energetico”, la pubblicazione realizzata dall’Agenzia delle Entrate sulla detrazione introdotta nel 2007 con l’obiettivo di incentivare il risparmio e migliorare l’efficienza energetica degli edifici esistenti. E’ infatti on line l’ulteriore […]
Gli elementi esterni ai balconi, se adempiono alla funzione di ornamento all'edificio, sono parti comuni
Trib. Bologna Sez. III, 20/05/2010 In materia condominiale, devono considerarsi parti comuni gli elementi esterni degli affacci e segnatamente dei balconi quali in particolare i rivestimenti della fronte o della parte sottostante della soletta, i frontalini ed i pilastrini, se adempiono prevalentemente alla funzione ornamentale dell’intero edificio e non solamente al decoro delle porzioni immobiliari […]
Catasto, operativa dal primo gennaio l’anagrafe immobiliare
Necessaria collaborazione tra Agenzia del Territorio e Comuni per attuare la manovra estiva 18/10/2010 – Si e’ riunito mercoledì, presso la Conferenza Stato-Città e Autonomie Locali, su richiesta dell’ANCI, il tavolo tecnico per discutere delle modalità di attuazione delle disposizioni in materia di aggiornamento del catasto contenute nella manovra estiva (articolo 19 DL 78, convertito […]
Innovazioni nel condominio: importanti precisazioni dalla Cassazione
Cassazione Civile, Sez. II, 8 Ottobre 2010, n°20902 LA CORTE SUPREMA DI CASSAZIONE SEZIONE SECONDA CIVILE Composta dagli Ill.mi Sigg.ri Magistrati: Dott. TRIOLA Roberto Michele – Presidente – Dott. PICCIALLI Luigi – Consigliere – Dott. MAZZACANE Vincenzo – rel. Consigliere – Dott. GIUSTI Alberto – Consigliere – Dott. CARRATO Aldo – Consigliere – ha pronunciato […]
