L’Iva al 10% sul metano per riscaldamento centralizzato condominiale rischia di diventare un’agevolazione solo per pochi. Il problema nasce da un’interpretazione restrittiva della risoluzione dell’agenzia delle Entrate n. 112/E del 22 ottobre 2010. La questione prende le mosse dalla risoluzione di pochi giorni prima, la n. 108/E, che fissava l’Iva ridotta del 10% per la […]
Monthly Archives: novembre 2010
Cessione di terreno: stesso valore per il Registro e le imposte dirette
Per confutare la presunzione di corrispondenza non bastano le scritture contabili della società acquirente Il valore di cessione di un terreno accertato ai fini dell’imposta di registro è utilizzabile anche in sede di accertamento della plusvalenza realizzata dal venditore e, quindi, nell’ambito delle imposte dirette. Il principio non viene meno qualora l’acquirente sia una persona […]
Senza il consenso unanime dei condòmini, la delibera assembleare che modifica i criteri legali di ripartizione delle spese è inefficace nei confronti del condòmino assente o dissenziente
Trib. Salerno Sez. I, 14/09/2010 – In tema di condominio, la delibera assembleare che modifica i criteri legali di ripartizione delle spese, in assenza del consenso unanime di tutti i condomini, è inefficace, nei confronti del condomino assente o dissenziente, per nullità radicale deducibile senza limiti di tempo. – In tema di condominio, le […]
Danni riportati a causa di una macchia scivolosa all'interno dell'edificio condominiale: il condominio è tenuto al risarcimento del danno sia ex art. 2043 c.c. che ex art. 2051 c.c.
Trib. Roma Sez. XII, 06/07/2010 Nell’ipotesi in cui un soggetto subisca dei danni cadendo su di una macchia scivolosa, all’interno di un edificio condominiale, di cui risulti accertata, sulla base dell’istruzione probatoria eseguita, la non visibilità e la non prevedibilità (nel caso specifico sia per la trasparenza che per l’assenza di idonea illuminazione) il Condominio […]
Oneri urbanizzazione, il Comune non può chiedere pagamenti aggiuntivi
Tar Lombardia: richiesta illegittima se il contributo è già stato corrisposto col rilascio del permesso di costruire Il Comune non può chiedere oneri di urbanizzazione aggiuntivi al privato che ha già pagato il contributo di costruzione relativo a un edificio per il quale è stato rilasciato il permesso di costruire. Lo ha affermato il Tar […]
Videosorveglianza: sistemi integrati e telecamere intelligenti a prova di privacy
Il Garante con il provvedimento dell’8.04.2010 ha fissato le nuove regole per l’uso dei sistemi di videosorveglianza Sistemi integrati di videosorveglianza solo nel rispetto di specifiche garanzie per la libertà delle persone. Appositi cartelli per segnalare la presenza di telecamere collegate con le sale operative delle forze di polizia. Obbligo di sottoporre alla verifica […]
Azioni giudiziali dell'amministratore nei confronti di un condòmino a tutela delle parti comuni: non è necessaria l'autorizzazione dell'assemblea
Trib. Roma Sez. V, 05/07/2010 In materia condominiale, l’azione giudiziale contro il condomino, al fine di ottenere la rimozione di un’opera da questi eseguita, lesiva del godimento e del possesso degli altri condomini sulla res comune o comunque pregiudizievole della destinazione o dell’estetica della stessa, può essere esperita dall’amministratore del condominio, senza necessità di autorizzazioni […]
Piscine: la normativa per la progettazione e la gestione
Focus sulla disciplina nazionale e regionale sugli aspetti igienici, sanitari e ambientali Quando si parla di normative che regolano la progettazione e la conduzione delle piscine in Italia ci si scontra con una forte difficoltà causata soprattutto dall’alternarsi di disposizioni differenti e da una generale mancanza di chiarezza da parte del legislatore sulla reale validità […]
Assemblee di condominio: vietate ai soggetti esterni non legittimati
9 settembre 2010 IL GARANTE PER LA PROTEZIONE DEI DATI PERSONALI NELLA riunione odierna, in presenza del prof. Francesco Pizzetti, presidente, del dott. Giuseppe Chiaravalloti, vice presidente, del dott. Mauro Paissan e del dott. Giuseppe Fortunato, componenti, e del dott. Daniele De Paoli, segretario generale; VISTO il d.lg. 30 giugno 2003, n. 196 […]
Raddoppio automatico della rendita, il lusso si vede anche senza visita
Anche in assenza di variazioni edilizie, il catasto può procedere d’ufficio al riclassamento dei fabbricati urbani L’aggiornamento delle rendite catastali degli immobili non richiede alcuna “perlustrazione” da parte dei funzionari del Territorio, quando gli stessi immobili non hanno subito modifiche edilizie e il loro classamento è, evidentemente, non in linea con quello attribuito a fabbricati […]
