Consiglio di Stato – Sezione IV – Sent. 2 novembre 2010, n. 7731 “le distanze tra le costruzioni sono predeterminate con carattere cogente in via generale ed astratta, in considerazione delle esigenze collettive connesse ai bisogni di igiene e di sicurezza, di modo che al giudice non è lasciato alcun margine di discrezionalità nell’applicazione della disciplina in […]
Monthly Archives: gennaio 2011
Condominio – Lastrico solare di proprietà esclusiva – Danni da infiltrazioni – Responsabilità – Proporzioni – Individuazione.
Tribunale di Roma, Sezione II, Sentenza 4 novembre 2010 n. 21713 Il lastrico solare dell’edificio soggetto al regime del condominio svolge la funzione di copertura delfabbricato anche se appartiene in proprietà superficiaria o se è attribuito in uso esclusivo a uno deicondomini per cui all’obbligo di provvedere alla sua riparazione o alla sua ricostruzione sono […]
Condominio: le spese vanno pagate dall'effettivo proprietario
Cass. n. 574 del 12 gennaio 2011 In caso di azione giudiziale dell’amministratore del condominio per il recupero della quota di spese di competenza di una unità immobiliare di proprietà esclusiva, è passivamente legittimato il vero proprietario di detta unità e non anche chi possa apparire tale poichè difettano, nei rapporti fra condominio, che è […]
Compravendita immobiliare: la provvigione al mediatore non è dovuta in caso di irregolarità urbanistiche
Cassazione 16 Luglio 2010 n. 16618 La mancata informazione del promissario acquirente sull’esistenza di irregolarità urbanistiche non sanate che il mediatore aveva il dovere di conoscere, giustifica il mancato pagamento da parte del promissario stesso della provvigione spettante all’intermediario. E’ il principio affermato dalla Corte di Cassazione con la sentenza n. 16618 del 16 luglio […]
IMU
La nuova imposta comunale sugli immobili si fa in due: oltre al prelievo sul possesso, con aliquota da definire, è previsto che i Municipi incasseranno anche un tributo sulle compravendite che sarà del 3% sulle prime case e del 7% sulle seconde. Lo stabilisce l’ultimo testo sul Federalismo fiscale comunale che mercoledì sarà all’esame del Cdm. […]
Immissioni: il limite di tollerabilità va valutato caso per caso
Corte di Cassazione, sez. II Civile, sentenza 17 novembre 2010 – 17 gennaio 2011, n. 939 Presidente Rovelli – Relatore Piccialli Svolgimento del processo L’avvocato M..C., costituito di persona ex art. 86 c.p.c., nella qualità di proprietario in abitato di XXXXXXX di un immobile adibito ad abitazione e studio professionale, con atto notificato il […]
Finito il rodaggio per 730 e 770, i modelli ora sono definitivi
Sul sito delle Entrate i prospetti dichiarativi 2011 per gli adempimenti di lavoratori dipendenti e sostituti Terminato il collaudo, arrivano al traguardo, tra gli altri, anche i modelli 730 e 770, ordinario e semplificato, da utilizzare per le dichiarazioni del 2011. Nel passaggio da provvisori a definitivi, non sono intervenute particolari criticità. Ciò ha portato […]
Va condannato chi nonostante le proteste ripetute dei vicini non impedisce al proprio cane di abbaiare durante le ore di riposo
Corte Suprema di Cassazione, I Sez. penale, sentenza n.715 del 14/01/2011 Scatta la contravvenzione ex articolo 659 del codice penale per il proprietario dell’animale che non mette fine ai rumori notturni dell’animale di fronte alle ripetute proteste dei vicini di casa. Si tratta di un reato dove l’elemento della “volontà” da parte del responsabile è […]
La Corte di Cassazione sulla legittimazione dell’amministratore nell’appalto fai da te dei condomini
Cassazione n.70 del 3 gennaio 2011 II Sezione Civile “Il contratto di appalto posto a base della domanda era stato stipulato direttamente e personalmente dai singoli condomini, con esclusione di ogni solidarieta’ e con l’espressa previsione che nei loro confronti individualmente, in caso di inadempimento, l’impresa appaltatrice avrebbe potuto agire in giudizio; ne’ infatti alle […]
La Corte di cassazione: a ciascuno il suo balcone
Cassazione n.218 del 5 gennaio 2011 II Sezione Civile ” i balconi “aggettanti”, i quali sporgono dalla facciata dell’edificio, costituiscono solo un prolungamento dell’appartamento dal quale protendono e, non svolgendo alcuna funzione di sostegno ne’ di necessaria copertura dell’edificio – come, viceversa, accade per le terrazze a livello incassate nel corpo dell’edificio – non possono […]
