La giurisprudenza di questa Corte sia in materia condominiale, sia in tema di esercizio di servitù di passaggio, ha costantemente ritenuto legittima, in quanto assolvente a finalità di migliore godimento del bene comune, l’apposizione di dispositivi di chiusura a cancelli, portoni et similia, purché le relative chiavi o congegni di apertura siano posti a […]
Monthly Archives: febbraio 2013
L’ affidamento condiviso non è negoziabile dai genitori
Come noto, l’autonomia dei coniugi negli accordi di separazione trova un limite nel superiore interesse della prole. Ciò, si riflette anche sulla decisione dei genitori, in accordo, di affidare il figlio ad un solo genitore. Il Tribunale di Varese ha rifiutato l’omologa di un ricorso per separazione consensuale in cui la coppia si accordava […]
Avvocato amministratore di condominio: non sussistono incompatibilità
Il CNF, dopo un primo orientamento del tutto ingiustificato e privo di adeguato supporto giuridico, perviene alla conclusione che la professione di avvocato non è incompatibile, alla luce della nuova riforma forense con la carica di amministratore di condominio. Questa la conclusione cui è pervenuta la Commissione consultiva del CNF, a seguito di un quesito […]
Allagamento e responsabilità della Pubblica Amministrazione
La responsabilità da cose in custodia è invocabile nei confronti della P.A. relativamente ai danni arrecati dai beni dei quali essa abbia la concreta disponibilità e ciò anche nel caso in cui detti beni abbiano dimensioni molto rilevanti. Tale responsabilità resta esclusa solo dalla prova, gravante sulla P.A., che il danno sia stato determinato […]
Impianti condominiali posti in locali di proprietà esclusiva e servitù
Nel caso in cui, in un edificio condominiale, alcuni impianti comuni (la centrale termica, l’autoclave e l’impianto di sollevamento delle acque luride) si trovino installati nel piazzale e nei locali di proprietà esclusiva del singolo condomino, proprietario esclusivo anche della rampa, utilizzata per l’accesso con automezzi per le necessarie verifiche periodiche degli impianti e […]
Fisco. il Tribunale di Napoli boccia il redditometro.
Il giudice boccia il redditometro: invade la privacy. E’ stata così accolto il ricorso presentato da un pensionato, che non voleva che “l’Agenzia delle Entrate venisse a conoscenza di ogni singolo aspetto della vita privata”, incluse le spese mediche. Il Tribunale di Napoli – Sez. Dist. di Pozzuoli ha rilevato che il redditometro determina […]
Locazione riconsegna della cosa locata
L’obbligo di riconsegnare la cosa locata al locatore (art. 1570 c.c.) non si esaurisce in una semplice messa a disposizione delle chiavi ma richiede, per il suo esatto adempimento, una attività consistente in una incondizionata restituzione del bene e, dunque, in una effettiva immissione dell’immobile nella sfera di concreta disponibilità del locatore. […]
Ancora sulla privacy in condominio: i dati dei prospetti contabili devono essere comunicati solo agli aventi diritto
Le informazioni riportate nei prospetti contabili o come nella specie nei verbali assembleari debbono essere comunicati solamente agli aventi diritto alla relativa conoscenza, e cioè ai condomini (a prescindere ovviamente dal relativo numero). Non anche, a chi non vi abbia viceversa interesse (arg. ex art. 25 d.lgs. n. 196 del 2003). Deve pertanto evitarsi […]
Incidenti sugli sci, gestore responsabile solo se non segnala pericoli particolari
Il gestore di un impianto sciistico può essere ritenuto responsabile di un incidente occorso a uno sciatore, e quindi essere condannato a risarcirgli il danno subito, se non adotta «adeguate protezioni e segnalazioni solo quando sussistono condizioni particolari di pericolo». A puntualizzarlo è la terza sezione civile della Cassazione, con la sentenza 4018/2013, rigettando […]
Compravendita immobiliare: attenzione ad i vizi dell’immobile conosciuti prima del rogito
La conoscenza e la scoperta del vizio redibitorio non vanno necessariamente collegate alla precisa cognizione della causa del vizio stesso, poiché, se e vero che si ha conoscenza del vizio quando il compratore abbia acquisito la certezza obiettiva della sua sussistenza, non essendo sufficiente il semplice sospetto, e altrettanto vero che, secondo la […]
