Il creditore di un condominio, per ottenere il pagamento, può azionare il titolo esecutivo ottenuto nei confronti del condominio anche contro i singoli proprietari, ma solo in proporzione delle rispettive quote. Nella fattispecie il titolo esecutivo era costituito da una sentenza di condanna del condominio a pagare la somma di denaro per danni provocati […]
Monthly Archives: marzo 2013
Applicazione dell’anatocismo
La previsione normativa di cui all’art. 1283 c.c., nella parte in cui stabilisce che gli interessi producono interessi solo se scaduti da almeno sei mesi e comunque a condizione che siano richiesti con domanda giudiziale o con convenzione posteriore alla loro maturazione, riveste carattere imperativo, ma fa salvi gli usi contrari che, tuttavia, al […]
Decorrenza dei termini per il disconoscimento di paternità
DISCONOSCIMENTO DI PATERNITÀ – TERMINI – DECORRENZA Per il disconoscimento di paternità il termine è di un anno dal momento in cui il padre ha avuto certezza del fatto, e non conta che la prova ematica o del Dna sia intervenuta dopo. Non solo: la prova rivelatoria può anche essere una scenata nel corso […]
Danno da vacanza rovinata: diritti del consumatore e azione di classe
Con il contratto avente ad oggetto un pacchetto turistico “tutto compreso”, l’organizzatore o il venditore assumono specifici obblighi soprattutto di tipo qualitativo che vanno esattamente adempiuti. Pertanto, ove la prestazione sulla base di un criterio medio di diligenza ex art. 1176 c.c., non sia puntualmente eseguita, si configura responsabilità contrattuale, tranne nel caso in cui […]
Assemblea condominiale: potere di modificare, sostituire o sopprimere un servizio
Le attribuzioni dell’assemblea condominiale riguardano l’intera gestione delle cose, dei servizi e degli impianti comuni, che avviene in modo dinamico e che non potrebbe essere soddisfatta dal modello della autonomia negoziale, in quanto la volontà contraria di un solo partecipante sarebbe sufficiente ad impedire ogni decisione. Rientra dunque nei poteri dell’assemblea quello di disciplinare […]
Fognatura e parti comuni
In tema di condominio negli edifici le parti dell’edificio – muri e tetti (art. 1117 c.c., n. 1) – ovvero le opere ed i manufatti – fognature, canali di scarico e simili (art. 1117 c.c., n. 3) – deputati a preservare l’edificio condominiale dagli agenti atmosferici e dalle infiltrazioni d’acqua, piovana o sotterranea, rientrano, […]
L’assemblea nel supercondominio
I singoli edifici costituiti in altrettanti condomini vengono a formare un “supercondominio” quando talune cose, impianti e servizi comuni (viale d’ingresso, impianto centrale per il riscaldamento, parcheggio, locali per la portineria o per l’alloggio del portiere, ecc.) contestualmente sono legati, attraverso la relazione di accessorio a principale, con più edifici, e appartengono ai proprietari delle […]
La sindrome da alienazione parentale non è sufficiente a determinare l’affido
La necessità che il giudice del merito, ricorrendo alle proprie cognizioni scientifiche, ovvero avvalendosi di idonei esperti, verifichi il fondamento, sul piano scientifico, di una consulenza che presenti devianze dalla scienza medica ufficiale. Il rilievo secondo cui in materia psicologica, anche a causa della variabilità dei casi e della natura induttiva delle ipotesi diagnostiche, il […]
Locazione: natura del contratto transitorio
Deve escludersi che il contratto di locazione abbia natura transitoria nel caso in cui manchi ogni riferimento alle esigenze di tale natura. Quale ulteriore elemento all’esclusione della transitorietà vale anche la considerazione che l’immobile è stato concesso in locazione senza il trasferimento delle utenze che sono state attivate dallo stesso conduttore. Ne consegue che […]
Condominio e legittimazione ad agire per il rispetto delle distanze legali
Le disposizioni delle distanze tra fabbricati mirano a salvaguardare gli edifici considerati nella sua interezza. Da ciò consegue che, in caso di stabili in condominio tutti i condomini, e non soltanto quelli fra costoro che siano proprietari delle porzioni direttamente prospettanti verso le costruzioni che violano le distanze legali, sono legittimati ad agire per far […]
