In tema di locazione, occorre tenere distinti, in quanto l’ordinamento appresta rimedi diversi in favore del conduttore, i vizi della cosa locata dai guasti della stessa. I vizi della cosa locata (art. 1578 cod. civ.) incidono sulla struttura materiale della cosa, alterandone l’integrità in modo tale da impedirne o ridurne notevolmente il godimento secondo la destinazione contrattuale, […]
Monthly Archives: aprile 2013
RC Auto: revisione delle tabelle lesioni gravi
RC auto congelato il decreto ammazza risarcimenti Balduzzi apre alle vittime della strada proposta dall’ aifvs una revisione integrale delle tabelle di risarcimento per le lesioni gravi denunciata dall’ AIFVS la mancata riduzione dei premi RC auto in dieci anni per effetto della diminuzione del 40% degli incidenti stradali. Il Ministero della Salute ha […]
Recupero crediti condominiali: azione sulla base del bilancio preventivo o consuntivo?
Il Condominio può agire sulla base del preventivo solo se quest’ultimo non risulta sostituito dal consuntivo successivo, e la sentenza in esame ha rilevato che, occorre peraltro la prova di tale sostituzione costituita appunto dall’approvazione del consuntivo stesso, prova nella specie insussistente, essendo anzi pacifico che il consuntivo 2002-2003 non era stato ancora approvato; […]
Revisione periodica obbligatoria della caldaia: l’Iva è al 10%
La Risoluzione. n. 15/E/2013 dell’Agenzia delle Entrate chiarisce che le attività di manutenzione periodica obbligatoria degli impianti di riscaldamento sono assoggettate all’IVA ad aliquota ridotta; quindi, aprendo la strada ai rimborsi del tributo versato in eccedenza. L’agevolazione spetta sia per gli impianti condominiali, sia per quelli a uso esclusivo, ed è estesa alle attività di controllo delle emissioni degli […]
Gazebo e vincolo paesistico
I gazebo non proprio precari, ma funzionali a soddisfare esigenze permanenti, vanno considerati come manufatti alteranti lo stato dei luoghi, con un sicuro incremento del carico urbanistico Nella specie, l’intervento si era estrinsecato nella sostituzione dell’intera struttura portante con grandi travi in legno fisse; il che, insieme alla ripavimentazione ed alla dotazione d’impianto elettrico, […]
La fecondazione assistita alla Consulta
I giudici di Milano chiedono alla Corte costituzionale di pronunciarsi sulla legittimità del divieto di fecondazione eterologa. Per i giudici di Milano la legge italiana 40 del 2004 che impedisce alle coppie con problemi di fertilità il ricorso alla fecondazione in vitro, con con donazione esterna di ovuli o sperma, viola i principi fondamentali […]
Contratto preliminare di vendita e rimedi in caso di inadempimento del venditore
Nel contratto preliminare di vendita, nel caso che la cosa sia affetta da vizi, il promissario acquirente che non voglia domandare la risoluzione del contratto, può agire contro il promittente per l’adempimento, chiedendo, anche disgiuntamente dall’azione prevista dall’art.2932 c.c., l’eliminazione dei vizi, oppure, in alternativa, la riduzione del prezzo; tali due azioni, infatti, mirando […]
La norma secondo la quale alla morte del conduttore succedono nel contratto gli eredi si applica anche alla morte di questi
La Legge n. 392 del 1978, art. 6, comma 1 (secondo il quale in caso di morte del conduttore, gli succedono nel contratto il coniuge, il convivente, gli eredi ed i parenti ed affini con lui abitualmente conviventi) trova applicazione anche qualora l’evento della morte riguardi un soggetto che sia in precedenza subentrato ai […]
Appalto: da quando decorre il termine per la denuncia dei vizi?
In materia di appalto, ai fini dell’inizio del decorso del termine per la denunzia ai sensi dell’articolo 1669 del codice civile, il momento conoscitivo della gravità del vizio e della sua incidenza sulla statica o sulla possibilità di conservazione della costruzione può essere individuato anche nel deposito delle relazione peritali ove mancano anteriori, […]
Appalto: denuncia dei vizi e decadenza
Il committente, per avvalersi della garanzia, per i vizi occulti riguardanti l’oggetto della prestazione dovuta, deve, a pena di decadenza, denunziare all’appaltatore le difformità o i vizi entro 60 giorni dalla scoperta; la denunzia non è necessaria se l’appaltatore ha riconosciuto le difformità o i vizi o se li ha occultati; l’azione contro l’appaltatore […]
