La tutela dell’avviamento commerciale, apprestata dagli artt. 34 – 40 della legge 27 luglio 1978, n. 392, per gli immobili adibiti ad uso diverso dall’abitazione, utilizzati per un’attività commerciale comportante contatti diretti con il pubblico degli utenti e dei consumatori, non può essere riconosciuta al conduttore che eserciti quell’attività senza le prescritte autorizzazioni, poiché […]
Monthly Archives: novembre 2013
Azione di responsabilità per rovina e difetti di cose immobili contro il venditore
L’azione di responsabilità per rovina e difetti di cose immobili, prevista dall’art. 1669 cod. civ., può essere esercitata non solo dal committente contro l’appaltatore, ma anche dall’acquirente contro il venditore che abbia costruito l’immobile sotto la propria responsabilità, allorché lo stesso venditore abbia assunto, nei confronti dei terzi e degli stessi acquirenti, una posizione […]
Sicurezza lavoro: responsabilità del committente e dell’appaltatore
Come è stato osservato (sez. 3 4.11.2008 n.1825 Rv. 242345) con specifico riguardo al dPR 626/94 all’epoca vigente, nella materia della sicurezza del lavoro e della prevenzione infortuni esiste una specifica norma di legge che costituisce il committente come corresponsabile con l’appaltatore per le violazioni delle misure prevenzionali e protettive. Infatti, il D.Lgs. 19 […]
Disturbo della quiete pubblica e condominio
Per poter configurare la contravvenzione di cui all’art. 659 c.p. (disturbo della quiete pubblica) è necessario che i rumori prodotti, oltre ad essere superiori alla normale tollerabilità, abbiano attitudine a propagarsi in modo tale da essere idonei a disturbare una pluralità indeterminata di persone; tale modus opinandi si impone considerando la natura del bene giuridico […]
Appalto e responsabilità per danni a terzi
La Corte di Cassazione ha affermato in più occasioni che in tema di appalto è di regola l’appaltatore che risponde dei danni provocati a terzi ed eventualmente anche dell’inosservanza della legge penale durante l’esecuzione del contratto, attesa l’autonomia con cui egli svolge la sua attività nell’esecuzione dell’opera o del servizio appaltato, organizzandone i mezzi […]
Sicurezza del lavoro nell’appalto edile
La normativa concernente il tema della sicurezza del lavoro, nel caso di specie nell’ambito di attività lavorative svolte in un cantiere edile, individua diverse posizioni di garanzia, la principale delle quali certamente riguarda il datore di lavoro, che organizza e gestisce l’esecuzione dell’opera, ma che coinvolgono, oltre al committente, diverse figure professionali, tra le […]
Responsabilità per cose in custodia e condominio
In materia di onere della prova, incombe sulla parte che agisce in giudizio, per veder accertato un proprio diritto, l’onere di provare i fatti posti a fondamento del diritto azionato, incombendo, invece, sulla parte convenuta l’onere di provare i fatti estintivi, modificativi, impeditivi del medesimo diritto o l’inefficacia dei fatti sui quali si fonda […]
Spese condominiali anticipate dal singolo condòmino
In tema di spese anticipate dal singolo condomino, l’articolo 1134 del Cc fissa criteri particolari, in deroga al disposto dell’articolo 1110 del Cc, dettato in tema di comunione, che riconosce il diritto al rimborso in favore del comunista il quale ha anticipato le spese necessarie per la cosa comune, nel caso di trascuranza degli […]
Annullamento di un testamento per incapacità naturale del testatore
L’annullamento di un testamento per incapacità naturale del testatore postula l’esistenza non già di una semplice anomalia o alterazione delle facoltà psichiche ed intellettive del “de cuius”, bensì la prova che, a cagione di una infermità transitoria o permanente, ovvero di altra causa perturbatrice, il soggetto sia privo in modo assoluto, al momento della […]
Ripartizione spese condominiali in parti uguali?
In materia di ripartizione delle spese condominiali, è annullabile la delibera assembleare con la quale si ripartiscono in parti uguali tra i condomini titolari delle utenze elettriche, le spese relative ai lavori per lo spostamento della montante elettrica condominiale. Invero, dette spese non possono ripartirsi in parti uguali tra i condomini titolari delle utenze […]
