L’art. 1102 c.c., nel prescrivere che ciascun partecipante può servirsi della cosa comune purché non ne alteri la destinazione e non impedisca agli altri partecipanti di farne lo stesso uso secondo il loro diritto, non pone una norma inderogabile, per cui i suoi limiti possono essere resi più rigorosi dal regolamento condominiale o dalle […]
Monthly Archives: dicembre 2013
Apostrofare la moglie dicendo: “Ed io pago” costituisce reato!
Costituisce reato offendere la propria moglie, apostrofandola come “mantenuta”, perché non porta uno stipendio in casa. Infatti, la Cassazione ha stabilito che, se la moglie non lavora, il marito non deve farglielo pesare, altrimenti, incorre nel reato di maltrattamenti in famiglia. Fonte: Guida al Diritto
Distanze legali in condominio
In tema di rapporti di vicinato ed all’asserita violazione delle distanze, l’operatività dell’art. 889 c.c. (distanze per pozzi, cisterne, fosse e tubi) trova applicazione solo in quanto compatibile con la concreta struttura dell’edificio e con la particolare natura dei diritti e delle facoltà dei condomini ed il giudice è chiamato a verificare se la […]
Contratto preliminare e garanzia
Nel contratto preliminare di vendita non può ritenersi superato l’obbligo di garanzia di cui all’art. 1497 c.c., dalla clausola di stile secondo cui il bene viene alienato “nello stato di fatto e diritto” in cui si trova qualora si accerti che nell’unità immobiliare in questione vi sono carenze sotto il profilo igienico sanitario e, quindi, […]
Difetti del lastrico solare ad uso esclusivo e responsabilità per danni a terzi
La responsabilità per i difetti originari di progettazione o di realizzazione del lastrico solare ad uso esclusivo di uno dei condomini dal medesimo indebitamente tollerati, qualora siano suscettibili di recare danno a terzi, ricade in via esclusiva sul proprietario del lastrico solare, ex art. 2051 cod. civ., e non – nemmeno in via concorrente […]
Separazione e divorzio: stravolgimento del credo religioso dei figli
Il padre, separato o ex convivente, che diventa testimone di Geova non può far frequentare la Sala del Regno ai figli educati nella fede cattolica. Sussiste, infatti, il diritto dei minori a restare nel contesto religioso-culturale nel quale sono cresciuti, fino a quando non sono in grado di fare una «scelta confessionale veramente autonoma». […]
Recapito del verbale assemblea condominio agli assenti
La prova dell’avvenuto recapito della lettera raccomandata contenente il verbale dell’assemblea condominiale all’indirizzo del condomino assente all’adunanza comporta l’insorgenza della presunzione “iuris tantum” di conoscenza, in capo al destinatario, posta dall’art. 1335 cod. civ., nonché, con essa, la decorrenza del “dies a quo” per l’impugnazione della deliberazione, ai sensi dell’art. 1137 cod. civ. […]
Usucapione
Per la configurabilità del possesso “ad usucapionem”, è necessaria la sussistenza di un comportamento continuo, e non interrotto, inteso inequivocabilmente ad esercitare sulla cosa, per tutto il tempo all’uopo previsto dalla legge, un potere corrispondente a quello del proprietario o del titolare di uno “ius in re aliena”, un potere di fatto, corrispondente al […]
Mancato versamento dell’assegno di mantenimento
È legittima la condanna a 6 mesi di reclusione, alla multa (ed al risarcimento del danno nei confronti della parte civile) per il genitore (in questo caso il padre) che abbia fatto mancare i mezzi di sussistenza ai propri figli minori omettendo di versare alla moglie l’assegno di mantenimento (di 400 euro al mese), […]
Attestato di Prestazione Energetica (APE): chiarimenti per allegazione al contratto, imposta di bollo e di registro
L’Agenzia delle Entrate con la Risoluzione 83/E ha chiarito che l’APE (Attestato di Prestazione Energetica non è soggetto a imposta di bollo, eccetto il caso in cui si tratti di una copia con dichiarazione di conformità all’originale rilasciata da un pubblico ufficiale (in tal caso Euro 16,00 per ogni foglio); non è inoltre mai […]
