La presunzione di condominialità dei beni ex art. 1117 c.c. deriva sia dall’attitudine oggettiva del bene al godimento comune sia dalla concreta destinazione di esso al servizio comune; ne consegue che, per vincere tale presunzione, il soggetto che ne rivendichi la proprietà esclusiva ha l’onere di fornire la prova rigorosa di tale diritto in […]
Monthly Archives: gennaio 2014
Denuncia di gravi difetti di costruzione
La denuncia di gravi difetti di costruzione, oltre che dal committente e suoi aventi causa, può essere fatta anche dagli acquirenti dell’immobile, in base al principio che le disposizioni di cui all’art. 1669 cod. civ. mirano a disciplinare le conseguenze dannose di quei difetti che incidono profondamente sugli elementi essenziali dell’opera e che influiscono […]
Trattenere somme inviate per spese legali dall’assicurazione e non pagare l’avvocato: non è reato di appropriazione indebita
Non risponde di appropriazione indebita l’assicurato che trattenga la somma liquidata in proprio favore dalla compagnia assicuratrice, a titolo di rifusione delle spese legali, e che rifiuti di consegnarle al proprio avvocato. Tribunale di Salerno Ufficio del GIP Ordinanza 10 dicembre 2013 Proc. n. 12325/08/21 rgnr n. 2722/09 – R. G.i.p. Tribunale di Salerno […]
Variazioni dell’opera nell’appalto
L’appaltatore può provare, con ogni mezzo di prova ed anche in via presuntiva, che le variazioni dell’opera appaltata siano state richieste dal committente, essendo richiesta la prova scritta dell’autorizzazione di quest’ultimo solo ove le variazioni delle opere siano dovute ad iniziativa dell’appaltatore . Corte di Cassazione, sez. II Civile, sentenza 8 ottobre 2013 […]
Garanzia per evizione nella compravendita
In tema di compravendita, la garanzia per evizione costituisce una particolare tutela che l’ordinamento attribuisce al compratore, per il caso in cui sia disturbato o menomato nel godimento del bene acquistato per effetto delle pretese fatte valere da terzi nei suoi confronti. Non v’è dubbio che può costituire evizione anche l’espropriazione forzata del bene […]
Nuovi chiarimenti per i contratti di compravendita ed affitto senza l’APE ( Attestato di Prestazione Energetica ).
Nuovo capitolo nella saga dell’APE (Attestato di Prestazione Energetica ) e dell’obbligo di allegarlo ai contratti. Il ministro della Giustizia Annamaria Cancellieri ha risposto ad un’interrogazione parlamentare immediata diretta a chiarire le conseguenze della mancata allegazione dell’APE ai contratti aventi ad oggetto il trasferimento di immobili. Il problema è insorto a seguito di un […]
Rinuncia alla vendita dei comproprietari e mediazione
In una vendita immobiliare affidata ad una agenzia, il mancato ottenimento del consenso degli altri comproprietari non è equiparabile alla rinuncia a vendere, né alla revoca dell’incarico e di conseguenza il mediatore non può chiedere il pagamento della penale prevista in queste ipotesi. Corte di Cassazione, Sezione 2 civile Sentenza 2 gennaio […]
Reintegrazione del possesso per il convivente
La convivenza “more uxorio”, quale formazione sociale che dà vita ad un autentico consorzio familiare, determina, sulla casa di abitazione dove si svolge e si attua un programma di vita in comune, un potere di fatto basato su di un interesse proprio del convivente ben diverso da quello derivante da ragioni di mera ospitalità, […]
Internet – Diritto all’oblio: tra cronaca, informazione e privacy
Il diritto all’oblio è una particolare forma di garanzia tendente ad escludere la diffusione dei precedenti giudiziari di una persona. Si tratta di un argomento che, negli ultimi anni, è stato portato alla ribalta dalla diffusione di Internet e dell’informazione online. Infatti, molte persone si trovano, loro malgrado, protagoniste o comparse di […]
Contratto di locazione: simulazione di un canone inferiore
Il negozio dalle parti posto in essere al fine di realizzare la vietata finalità di evasione o elusione fiscale non può, sotto plurimi profili, continuare a ritenersi ammissibile e lecito. Né alla relativa tardiva registrazione può attribuirsi una qualche efficacia sanante, pregio non potendo al riguardo invero riconoscersi alla tesi che argomenta dal danno […]
