Per la sostituzione dell’impianto di riscaldamento centralizzato con impianti autonomi, “non occorre, ai fini della validità della delibera, che questa sia corredata del progetto e della relazione tecnica di conformità, poiché la legge distingue la fase deliberativa da quella attuativa, attribuendo alla prima la mera valutazione di convenienza economica della trasformazione ed alla […]
Monthly Archives: maggio 2014
Quando scatta il delitto contro l’assistenza familiare
Non ogni inadempimento dell’obbligo di mantenimento si traduce in una violazione della legge penale. Per integrare il reato proprio di chi fa «mancare i mezzi di sussistenza ai figli minori», non è infatti sufficiente una breve “autoriduzione” dell’assegno, decisa peraltro a seguito delle mutate condizioni economiche. Corte di Cassazione, Sezione 6 penale […]
Responsabilità dell’amministratore per impianti comuni con altri condomini
L’amministratore di condominio risponde quale mandatario dell’erogazione della spesa relativa all’esercizio di servizi comuni, indipendentemente dal fatto che questi siano prodotti da impianti a loro volta comuni con altri condomini. Corte di Cassazione, Sezione 2 civile Sentenza 9 aprile 2014, n. 8339 Integrale COMUNIONE E CONDOMINIO – CONDOMINIO – AMMINISTRATORE REPUBBLICA ITALIANA […]
L’abitabilità che si fa attendere non salva l’ agevolazione prima casa
L’agevolazione prevede tempi ben definiti per il trasferimento della residenza nel comune dove è situato l’immobile, superabili soltanto per eventi assolutamente non prevedibili Il ritardo nel rilascio del certificato di abitabilità di un immobile non evita la decadenza dell’agevolazione “prima casa” per mancato trasferimento della residenza da parte dell’acquirente. Infatti, il contribuente che, […]
Poteri e doveri dell’amministratore di condominio
Il condominio è un ente di gestione sfornito di personalità distinta da quella dei suoi partecipanti; l’amministratore di condominio configura un ufficio di diritto privato assimilabile al mandato con rappresentanza ed assoggettato alle disposizioni sul mandato. Nell’ambito di tale rapporto l’amministratore è personalmente responsabile, nei confronti di ogni condomino, dell’adempimento dei suoi poteri […]
Autovelox: nel verbale va indicato se la postazione è fissa o temporanea
L’amministrazione proprietaria della strada è tenuta a dare idonea informazione dell’installazione e della conseguente utilizzazione dei dispositivi di rilevamento elettronico della velocità, configurandosi, in difetto, l’illegittimità del relativo verbale di contestazione e dalla violazione di tale disposizione discende l’illegittimità della sanzione eventualmente elevata. La preventiva segnalazione univoca ed adeguata della presenza […]
Multa per il getto di acqua sul davanzale del vicino
Nei confronti del condomino che, incurante delle lamentele dell’inquilino, continua ad innaffiare i fiori gettando acqua nel terrazzo sottostante scatta la multa prevista dall’art. 674 c.p. (chiunque getta o versa, in un luogo di pubblico transito o in un luogo privato ma di comune o di altrui uso, cose atte a offendere […]
Riscossione contributi condominiali
L’amministratore del condominio è legittimato ad agire in giudizio per la riscossione dei contributi in base allo stato di ripartizione approvato dall’assemblea, sicche’ egli è abilitato, senza la necessita’ di una specifica autorizzazione assembleare (trattandosi di una controversia che rientra nelle sue normali attribuzioni), ad impugnare il provvedimento giurisdizionale sfavorevole alla collettivita’ condominiale. Corte […]
Regolamento di condominio
Il regolamento di condominio, predisposto dall’originario unico proprietario dell’edificio, è vincolante, purché richiamato ed approvato nei singoli atti di acquisto si da far parte per relationem del loro contenuto, solo per coloro che successivamente acquistino le singole unità immobiliari, ma non per coloro che abbiano acquistato le unità immobiliari prima della predisposizione del […]
Ex coniuge e diritto alla restituzione di somme
L’ex coniuge ha diritto alla restituzione della somma versata per l’esecuzione di lavori nell’immobile adibito a casa coniugale di proprietà dei suoceri in quanto “chi ha eseguito un pagamento non dovuto ha diritto di ripetere ciò che ha pagato” (art. 2033 c.c.). Cass. 11 aprile 2014 n. 8594 Svolgimento del processo Con […]
