L’effetto traslativo della proprietà ex art. 1376 c.c. discende dal contratto definitivo e non dal contratto preliminare di compravendita il quale comporta la mera insorgenza del diritto di concludere un contratto di compravendita. Tale soluzione non può che essere recepita anche in ambito tributario ai fini della conservazione dell’agevolazione fiscale. Corte di […]
Monthly Archives: settembre 2014
Lastrico solare
Poiché il lastrico solare dell’edificio svolge la funzione di copertura del fabbricato anche se appartiene in proprietà superficiaria o se è attribuito in uso esclusivo ad uno dei condomini, all’obbligo di provvedere alla sua riparazione o alla sua ricostruzione sono tenuti tutti i condomini, in concorso con il proprietario superficiario o con il […]
Infiltrazioni condominio: responsabilità
Infiltrazioni determinate da difetti di manutenzione: il Condominio quale proprietario dell’immobile è tenuto nei confronti dei terzi danneggiati al risarcimento dei danni provocati, attesi i poteri di custodia e di sorveglianza posti a fondamento della responsabilità oggettiva di cui all’art. 2051 citato. Corte di Cassazione, sez. II Civile, sentenza 16 maggio – 29 […]
Testamento di un anziano in favore della badante e circonvenzione di incapace
Per integrare la fattispecie criminosa di cui all’art. 643 c.p. (circonvenzione di incapace) sono necessari due elementi oggettivi: a) l’induzione a compiere un atto che importi per il soggetto passivo e/o per altri qualsiasi effetto giuridico dannoso; b) l’abuso dello stato di vulnerabilità, che si verifica quando il soggetto agente, ben conscio della situazione […]
Servitù di veduta
Nell’ipotesi di una servitù di veduta per destinazione del padre di famiglia non possono essere inibite, al di fuori dalle ipotesi previste dagli artt. 905 e 907 cc, condotte riconducibili all’esercizio del diritto di proprietà. Corte di Cassazione, sez. II Civile, sentenza 6 marzo – 5 giugno 2014, n. 12681 Presidente Goldoni – […]
Contratto di locazione in caso di cessione o affitto di azienda
In tema di locazioni di immobili adibiti ad uso diverso da quello abitativo, secondo la disciplina della Legge 27 luglio 1978, n. 392, articolo 36 pur non derivando la successione del cessionario od affittuario in modo automatico dalla cessione od affitto dell’azienda, e’ necessaria e sufficiente, affinche’ la successione stessa si produca, la […]
Muro di contenimento comune
Tutti devono partecipare alla manutenzione del muro di contenimento comune. Corte di Cassazione, sez. II Civile, sentenza 30 gennaio – 12 maggio 2014, n. 10270 Presidente Triola – Relatore Migliucci Svolgimento del processo 1.- G.A. , proprietario di un terreno in (omissis) , convenne in giudizio avanti al Tribunale di Chiavari il Condominio […]
Rappresentanza dell’amministratore di condominio
L’amministratore del condominio raffigura un ufficio di diritto privato assimilabile al mandato con rappresentanza, con la conseguente applicazione, nei rapporti tra amministratore e ciascuno dei condomini, delle disposizioni sul mandato. Ovviamente, come e’ desumibile, la rappresentanza, non soltanto processuale, dell’amministratore del condominio e’ circoscritta alle attribuzioni, ai compiti ed ai poteri, stabiliti dall’articolo 1130 […]
Chi può cedere in locazione
Il soggetto che ha la disponibilità di fatto su una cosa in base a un titolo non contrario a norme di ordine pubblico, può concederla validamente in locazione, in comodato o costituirvi altro rapporto obbligatorio. Egli è legittimato a richiederne la restituzione qualora il rapporto venga a cessare. Il rapporto di locazione è […]
Interventi edilizi su immobili abusivi
Non è consentito il rilascio di autorizzazione alla effettuazione di interventi edilizi su immobili abusivi in assenza della previa regolarizzazione degli illeciti in precedenza commessi Tribunale Amministrativo Regionale della Campania-Sezione staccata di Salerno (Sezione Prima); Presidente Amedeo Urbano; Estensore Cons. Francesco Mele. SENTENZA n° 544 del 07.03.2014 sul ricorso integrato da motivi aggiunti, […]
