. L’acquisto di un appartamento e la concessione in uso della mansarda al piano superiore non consentono al nuovo inquilino di apportare delle modifiche strutturali al vano scala per accedere più facilmente al piano sovrastante ove sia lo spazio oggetto del diritto reale di godimento. CONDOMINIO – MANSARDA – CONCESSIONE IN USO – ESIGENZE […]
Monthly Archives: gennaio 2015
Verbale assemblea condominiale: indicazione dei condòmini dissenzienti
In materia condominiale, ai fini della validità delle delibere assembleari devono essere individuate e riportate nel relativo verbale, i nominativi dei condomini dissenzienti ed assenzienti oltre ai valori delle quote millesimali di ognuno e ciò pur in assenza di una espressa disposizione di legge in tal senso. Tale individuazione si rende necessaria per […]
Aggiunta del cognome in caso di riconoscimento del figlio
Se il riconoscimento del figlio avviene in un momento successivo, secondo la nuova formulazione dell’art. 262 c.c. «il figlio può assumere il cognome del padre aggiungendolo, anteponendolo o sostituendolo a quello della madre». Nel caso di minori, la scelta è rimessa al giudice, che dovrà valutare esclusivamente l’interesse della prole. Ciò significa che i […]
I precedenti accordi patrimoniali dei coniugi non sono vincolanti in giudizio
In un giudizio di separazione coniugale il provvedimento di assegnazione della casa familiare ha carattere immediatamente esecutivo e prevale sui precedenti accordi patrimoniali dei coniugi. A tale disciplina non si sottrae neppure il diritto di proprietà. CHIEDI UNA CONSULENZA Corte di Cassazione, Sezione 1 civile – Sentenza 29 ottobre 2014, n. 23001 […]
Incendio dell’immobile in locazione e responsabilità per i danni a terzi
In caso di danni derivanti a terzi dall’incendio sviluppatosi in un immobile condotto in locazione, la responsabilita’ per danno cagionato da cose in custodia si configura a carico sia del proprietario che del conduttore allorche’ nessuno dei due sia stato in grado di dimostrare che la causa autonoma del danno subito dal terzo […]
Pignorabilità del fondo patrimoniale ed oneri condominiali
L’articolo 170 cod. civ. non consente alcuna distinzione tra spese necessarie, utili o voluttuarie, ne’ tra spese inevitabili e spese evitabili con una piu’ oculata gestione dei beni costituiti in fondo. Conseguentemente, non rileva, ai fini della pignorabilita’, la distinzione tra spese per oneri condominiali dei beni costituiti in fondo patrimoniale e spese […]
Spese condominiali a carico del venditore o del compratore dell’appartamento
Il condomino, in via generale, deve contribuire nella spesa la cui necessità maturi e risulti quando egli è proprietario di un piano o di una porzione di piano facente parte del condominio. Orbene, dato che l’obbligo nasce occasione rei e propter rem, chi è parte della collettività condominiale in quel momento deve contribuire. […]
Assegno di divorzio e mutamento delle condizioni economiche dell’ex coniuge
La dimostrazione del mutamento in melius delle condizioni economiche dell’avente diritto puo’ essere data dall’onerato con ogni mezzo di prova, anche presuntiva, soprattutto con riferimento ai redditi e al tenore di vita della persona con la quale il titolare dell’assegno convive, i quali possono fare presumere, secondo il prudente apprezzamento del giudice, che […]
Assegnazione parziaria della casa familiare
In tema di separazione personale dei coniugi, il giudice puo’ limitare l’assegnazione della casa familiare ad una porzione dell’immobile, di proprieta’ esclusiva del genitore non collocatario, anche nell’ipotesi di pregressa destinazione a casa familiare dell’intero fabbricato, ove tale soluzione, esperibile in relazione al lieve grado di conflittualita’ coniugale, agevoli in concreto la condivisione […]
Uso della cosa comune
In materia condominiale l’art. 1102 regola tre diverse situazioni: una relativa al diritto di ciascun partecipe alla comunione di servirsi della cosa comune senza portare modificazioni alla stessa e nel rispetto del diritto degli altri, una seconda disciplinante l’ipotesi delle modifiche della cosa comune effettuate dal singolo partecipante a proprie spese per il […]
