La detenzione qualificata derivante dal comodato, per la sua naturale precarietà, è meno garantita dalla legge rispetto a quella conseguita dal conduttore di un contratto di locazione, il silenzio nella suddetta disciplina in ordine alla posizione del comodatario non può essere intesa nel senso di garantirgli la stessa protezione prevista per il conduttore. CHIEDI […]
Monthly Archives: marzo 2015
Uso delle parti comuni da parte del singolo condòmino
Le limitazioni poste dall’articolo 1102 del Cc al diritto di ciascun partecipante alla comunione di servirsi delle parti comuni, rappresentate dal divieto di alterare la destinazione della cosa stessa e di impedire agli altri partecipanti di farne parimenti uso secondo il loro diritto, vanno riguardate in concreto, cioè con riferimento all’effettiva utilizzazione che […]
Servitù di parcheggio
Il contratto che riconosca o costituisca una servitù di parcheggio di autovetture è nullo per impossibilità dell’oggetto, difettando la “realitas” propria del diritto di servitù, intesa come inerenza dell’utilità al fondo dominante, come del peso al fondo servente. Cassazione – Sentenza n. 23708 del 06/11/2014 CHIEDI UNA CONSULENZA
Polizza infortuni: indennizzo e risarcimento del danno non sono cumulabili
Deve dunque concludersi nel senso che indennizzo dovuto dall’assicuratore e risarcimento dovuto dal responsabile assolvano ad una identica funzione risarcitoria, e non possano essere cumulati: non perchè nel caso di specie non trovi applicazione l’istituto della compensatio lucri cum danno, ma semplicemente perchè non c’è più danno risarcibile per la parte indennizzata dall’assicuratore.” o […]
Disciplina dell’uso delle parti comuni: chiusura dei cancelli
In tema di condominio di edifici, la delibera assembleare, con la quale sia stata disposta la chiusura di un’area di accesso al fabbricato condominiale con uno o più cancelli per disciplinare il transito pedonale e veicolare anche in funzione di impedire l’indiscriminato accesso di terzi estranei a tale area, rientra legittimamente nei poteri […]
Acquisto per usucapione di una servitù di veduta
Ai fini dell’acquisto per usucapione di una servitù di veduta, è sufficiente che le opere permanenti destinate al relativo esercizio siano visibili da un qualsiasi punto d’osservazione, anche estraneo al fondo servente, purché il proprietario di questo possa accedervi liberamente, come nel caso di una via pubblica. Corte di Cassazione – Sentenza […]
Contratto preliminare – ammissibilità del preliminare di preliminare
Le Sezioni Unite Civili, a composizione di contrasto, hanno ritenuto valida e produttiva di effetti la stipulazione di contratto preliminare di preliminare (nella specie, relativa ad una compravendita immobiliare), ossia di un accordo che preveda anche solamente effetti obbligatori (e con esclusione dell’esecuzione in forma specifica in caso di inadempimento), se sia configurabile […]
Quando esiste il condominio
Affinché’ possa operare il c.d. diritto di condominio, e’ necessario che sussista una relazione di accessorietà fra i beni, gli impianti o i servizi comuni e l’edificio in comunione, nonché’ un collegamento funzionale fra primi e le unità immobiliari di proprietà esclusiva. CHIEDI UNA CONSULENZA Corte di Cassazione, Sezione 2 civile Sentenza […]
Condominio e parti comuni tra più edifici
In tema di condominio negli edifici, la presunzione legale di comunione di talune parti, stabilita dall’articolo 1117 del Cc, senz’altro applicabile quando si tratti di parti dello stesso edificio, può ritenersi applicabile in via analogica anche quando si tratti non di parti comuni di uno stesso edificio, bensì di parti comuni di edifici limitrofi […]
Le gronde sono parti comuni dell’edificio condominiale
Salvo che il contrario risulti espressamente dal titolo, le gronde, i doccioni e i “canali di scarico” delle acque meteoriche del tetto di uno stabile condominiale costituiscono bene comune ai sensi dell’articolo 1117 c.c., atteso che svolgono una funzione necessaria all’uso comune e servono all’uso e al godimento comune, ancorche’ la funzione di copertura […]
