Merita accoglimento la domanda promossa dal Condominio nelle forme di cui all’art. 702 bis c.p.c. tesa ad ottenere l’autorizzazione a sospendere il condomino moroso dalla fruizione dei servizi comuni di riscaldamento ed acqua. Il disposto di cui all’art. 63 disp.att.c.c., invero, richiede, quale unico requisito per la legittima sospensione dalla fruizione dei servizi, il […]
Monthly Archives: novembre 2017
Responsabilità dell’amministratore di condominio per gli infortuni degli operai
L’amministratore di condominio è considerato committente ogni qual volta affida delle opere di manutenzione a terzi su parti comuni dell’edificio gestito. Pertanto, egli è tenuto sempre a verificare l’idoneità tecnico-professionale dell’impresa affidataria, delle imprese esecutrici e dei lavoratori autonomi ed è, allo stesso tempo, tenuto a redigere (o a far redigere) il piano di […]
La pericolosità dei fumi del caminetto è solo relativa
In tema di emissioni, i camini (ma ciò vale anche per gli impianti di riscaldamento per uso domestico alimentati a nafta) sono assoggettati alla disciplina posta dall’art. 890 cod. civ., che pone una presunzione legale di nocività e pericolosità che è solo “relativa”, ed è quindi superabile con la prova che non esiste danno […]
La multa va annullata se l’autovelox non è ben visibile
La Corte di Cassazione ha confermato l’illegittimità di una multa per eccesso di velocità rilevato da un autovelox posizionato tra due filari di alberi, in quanto l’apparecchio non poteva considerarsi “ben visibile”. Corte di Cassazione, Sezione 6 2 civile Ordinanza 25 ottobre 2017, n. 25392 REPUBBLICA ITALIANA IN NOME DEL POPOLO ITALIANO LA CORTE […]
Cade su un sacchetto d’immondizia, responsabilità del condominio esclusa
Scivola dalle scale sui resti di un sacchetto d’immondizia, per la Corte di Cassazione non sussiste nessuna responsabilità del condominio. In tema di responsabilità ex art. 2051 c.c., è onere del danneggiato provare il fatto dannoso ed il nesso causale tra la cosa in custodia ed il danno e, ove la prima sia inerte e […]
Risoluzione delle controversie per utenze elettriche e gas
Energia: dal 2018 se l’operatore non si presenta alla conciliazione con il cliente potrà decidere l’Autorità Dal 1° gennaio 2018 per risolvere un problema con il proprio fornitore di energia elettrica o gas, che non sia già stato risolto con il reclamo all’operatore e con la successiva conciliazione, si avrà a disposizione un’ulteriore possibilità: […]
Condominio e trasferimenti di proprietà: sufficiente la dichiarazione del notaio
Il condomino può dare notizia all’amministratore di condominio dell’avvenuto trasferimento di un diritto, come nel caso della compravendita di un’unità immobiliare, oltre che tramite la trasmissione della copia autentica dell’atto di cessione, anche mediante la c.d. dichiarazione di avvenuta stipula rilasciata dal notaio rogante, purché essa risulti provvista di tutte le indicazioni utili all’amministratore ai […]
Canone di locazione superiore a quello dichiarato: il patto è nullo!
L’accordo occulto, con cui i contraenti, hanno pattuito il pagamento di un canone di locazione di un immobile ad uso non abitativo, superiore a quello dichiarato, resta nullo anche se viene registrato. CHIEDI UNA CONSULENZA Locazione – Obbligazioni del conduttore – Corrispettivo (canone) – In genere locazione immobiliare ad uso non abitativo – […]
