Legge 27 luglio 1978, n. 392 – Disciplina delle locazioni di immobili urbani (testo coordinato con le norme intervenute successivamente; artt. 9-10) Gazzetta Ufficiale 29 luglio 1978, n. 211 Art. 9 – Oneri accessori Sono interamente a carico del conduttore, salvo patto contrario, le spese relative al servizio di pulizia, al funzionamento e all’ordinaria manutenzione […]
Category: Comunione e condominio
Il condominio e la legislazione speciale: SICUREZZA DEGLI IMPIANTI
Legge 5 gennaio 1996, n. 25 – Differimento di termini previsti da disposizioni legislative nel settore delle attività produttive e altre disposizioni vigenti in materia (artt. 4, 6, 8, 11) Gazzetta Ufficiale 20 gennaio 1996, n. 16 Art. 4 – Disposizioni per l’applicazione della legge 5 marzo 1990, n. 46 in materia di installazione degli […]
Il condominio: BARRIERE ARCHITETTONICHE
D.P.R. 6 giugno 2001, n. 380 – Testo unico delle disposizioni legislative e regolamentari in materia di edilizia (testo coordinato con le norme intervenute successivamente; artt. 77-82) Gazzetta Ufficiale 20 ottobre 2001, n. 245, s.o. n. 239 Parte II – NORMATIVA TECNICA PER L’EDILIZIA Capo III – Disposizioni per favorire il superamento e l’eliminazione delle […]
Il condominio e la legislazione speciale: PARCHEGGI
Legge 17 agosto 1942, n. 1150 – Legge urbanistica (testo coordinato con le norme intervenute successivamente; art. 41-sexies) Gazzetta Ufficiale 16 ottobre 1942, n. 244 Art. 41-sexies (articolo aggiunto dall’art. 18, legge 6 agosto 1967, n. 765 e successivamente sostituito dall’art. 1, legge 24 marzo 1989, n. 122) 1. Nelle nuove costruzioni ed anche nelle […]
La natura dell’approvazione delle tabelle millesimali e le conseguenze in caso di errore
Corte di cassazione – Sentenza n. 7300 del 26/03/2010 COMUNIONE E CONDOMINIO – APPROVAZIONE DELLE TABELLE MILLESIMALI – NATURA – CONSEGUENZE IN TEMA DI REVISIONE PER ERRORE In tema di condominio negli edifici, la Corte, operando una mediazione tra opposti pregressi orientamenti, ha precisato in quali casi l’approvazione delle tabelle millesimali riveste o meno valore […]
Utilizzo improprio della superficie condominiale
COMUNIONE E CONDOMINIO – Parti comuni dell’edificio – Uso e godimento Trib. Cassino, 01/06/2010 Costituisce utilizzo improprio della superficie condominiale da parte del titolare di un’attività commerciale, la collocazione, sul pianerottolo antistante l’accesso del relativo locale, di suppellettili determinanti l’ingombro al transito dei condomini. Tale condotta, invero, comporta utilizzo illecito della superficie da parte del […]
Il condominio e la legislazione speciale: ASCENSORI
Legge 30 aprile 1999, n. 136 – Norme per il sostegno ed il rilancio dell’edilizia residenziale pubblica e per interventi in materia di opere a carattere ambientale (art. 26) Gazzetta Ufficiale 18 maggio 1999, n. 114, s.o. n. 97 Art. 26 – Collaudi 1. Possono effettuare il collaudo ed accertare la conformità alla normativa vigente […]
Il condominio e la legislazione speciale: LE ANTENNE
D.P.R. 29 marzo 1973, n. 156 – Approvazione del testo unico delle disposizioni legislative in materia postale, di bancoposta e di telecomunicazioni (testo coordinato con le norme intervenute successivamente; artt. 232-238, 397) Gazzetta Ufficiale 3 maggio 1973, n. 113, s.o. Art. 232 – Limitazioni legali Negli impianti di telecomunicazioni di cui al precedente art. 231, […]
Le Immissioni nel Condominio: rassegna giurisprudenziale
Tollerabilità; norma più rigorosa contenuta nel regolamento; applicabilità Cassazione 4 febbraio 1992, n. 1195 Qualora i condomini, con il regolamento di condominio, abbiano disciplinato i loro rapporti reciproci in materia di immissioni con norma più rigorosa di quella dettata dall’art. 844 c.c., che ha carattere dispositivo, della liceità o meno della concreta immissione si deve […]
Compenso amministratore condominio per l’attività non esorbitante dal mandato ricevuto
In tema di condominio, l’attività dell’amministratore, connessa ed indispensabile allo svolgimento dei suoi compiti istituzionali e non esorbitante dal mandato con rappresentanza – le cui norme sono applicabili nei rapporti con i condomini, – deve ritenersi compresa, quanto al suo compenso, nel corrispettivo stabilito al momento del conferimento dell’incarico per tutta l’attività amministrativa di durata […]
