E’ nulla la nomina dell’amministratore di condominio – con conseguente nullità della delibera in parte qua -in assenza della specificazione analitica del compenso a quest’ultimo spettante per l’attività da svolgere, in violazione dell’art. 1129, c. 16. CHIEDI UNA CONSULENZA Tribunale di Massa 6 novembre 2017 Motivi della decisione La domanda di Parte attrice […]
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Il compenso forfettario suppletivo dell’amministratore di condominio
Il compenso previsto per l’amministratore di un condominio per il complesso della sua attività e per i suoi compiti istituzionali deve ritenersi incluso nel corrispettivo stabilito per tutta l’attività amministrativa della durata annuale e non può essere parcellizzato. Spetta solo all’assemblea, con separata ed espressa decisione, deliberare di attribuire all’amministratore ulteriori compensi forfettari suppletivi […]
L’omessa indicazione del compenso dell’ amministratore di condominio e sospensione nomina
Al fine della sospensione delle delibere assembleari condominiali, occorre la valutazione e sussistenza dei presupposti del periculum in mora e del fumus boni iuris. Nella fattispecie, in ordine alla nomina dell’amministratore, se ne rilevava l’illegittimità perché non accompagnata dall’indicazione del compenso, come espressamente prescritto dalla legge, a nulla valendo la circostanza che sia noto […]
Procura invalida: nessun compenso per l’avvocato
In difetto di un conferimento di una procura alle liti per la rappresentanza e difesa in giudizio, non insorgendo un rapporto professionale tra patrono e cliente, non è neppure consentito determinare il contento economico del compenso professionale, secondo le norme inderogabili di cui alla L. n. 794/1942 in materia di prestazioni giudiziali degli […]
Lavori di manutenzione e compenso straordinario all’amministratore
Per eventuali lavori di manutenzione straordinaria del condominio, l’amministratore può pretendere un compenso straordinario ed ulteriore solo se ciò è stato deliberato dall’assemblea. l’attività dell’amministratore, connessa ed indispensabile allo svolgimento dei suoi compiti istituzionali deve ritenersi compresa, quanto al suo compenso, nel corrispettivo stabilito al momento del conferimento dell’incarico per tutta l’attività amministrativa di durata […]
Il compenso dell’amministratore per prestazioni esorbitanti dai suoi doveri
Cassazione Civile, Sez. II Sent. 13.03.2013, n. 6373 Nel caso in cui, in esecuzione di una delibera avente ad oggetto opere straordinarie, l’amministratore viene incaricato dall’assemblea di svolgere prestazioni professionali che esorbitano dalle attribuzioni contenute nell’articolo 1130 del Codice Civile, questi ha diritto ad un compenso non trovando, in questo caso, applicazione il principio […]
Mediatore: la provvigione spetta solo se iscritto al ruolo
Il soggetto che esercita attivita’ d’intermediazione, si tratti di persona fisica ovvero di impresa collettiva, ha diritto alla provvigione soltanto se ed in quanto sia iscritto nel ruolo. Corte di Cassazione, Sezione 3 civile , Sentenza 17 febbraio 2011, n. 3854 REPUBBLICA ITALIANA IN NOME DEL POPOLO ITALIANO LA CORTE SUPREMA DI CASSAZIONE SEZIONE […]
Compenso amministratore condominio per l’attività non esorbitante dal mandato ricevuto
In tema di condominio, l’attività dell’amministratore, connessa ed indispensabile allo svolgimento dei suoi compiti istituzionali e non esorbitante dal mandato con rappresentanza – le cui norme sono applicabili nei rapporti con i condomini, – deve ritenersi compresa, quanto al suo compenso, nel corrispettivo stabilito al momento del conferimento dell’incarico per tutta l’attività amministrativa di durata […]
