Il locatore non risponde dei danni subiti dai condomini a causa dei rumori intollerabili provocati dal conduttore provenienti dal locale oggetto del contratto di locazione. Ciò a meno che alla stipula del contratto il locatore non fosse in grado con la normale diligenza di prefigurarsi che il conduttore avrebbe provocato danni con […]
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Danni alle parti comuni causati dal singolo condomino
Il condomino risponde dei danni da lui causati alle parti comuni, solo se vi sia stato riconoscimento di responsabilità o all’esito di un accertamento giudiziale, non potendo l’assemblea, in mancanza di tali condizioni, porre a suo carico l’obbligo di ripristino, o imputargli a tale titolo alcuna spesa, ed essendo obbligata ad applicare, come […]
Contratto di locazione e danni all’immobile causati dal conduttore
In tema di locazioni, se al momento della riconsegna l’immobile locato presenti danni eccedenti il normale degrado dovuto all’uso dello stesso, il conduttore è tenuto a risarcire tali danni, da quantificarsi tenendo presente non solo il costo delle opere necessarie per la rimessione in pristino, ma anche il canone altrimenti dovuto per tutto […]
Immissioni rumorose
In materia di immissioni, vige il principio per cui se i rumori molesti superano la normale tollerabilità, è dovuto il risarcimento del danno. Per la Cassazione, infatti, le immissioni rumorose che eccedono la soglia della normale tollerabilità sono idonee a provocare una compromissione dell’equilibrio psicofisico del soggetto ripetutamente esposto a esse. Tale […]
Lavori condominiali e pregiudizio alla proprietà esclusiva
In presenza di lavori di consolidamento dell’edificio condominiale, anche se regolarmente autorizzati o addirittura imposti dal pericolo di crollo, se questi comportano una diminuzione del valore della proprietà del singolo condomino, lo stesso ha diritto a vedersi indennizzato il pregiudizio subito. Infatti, in una situazione di coesistenza di due diritti – quello del condominio ad […]
Chi risponde in caso di danno da infiltrazioni in condominio e lavori in appalto?
Il Tribunale di Taranto ha affrontato una complicata fattispecie caratterizzata dall’intrecciarsi di titoli di responsabilità in ordine al medesimo danno. Quando l’uso dei lastrici solari o di una parte di essi non è comune a tutti i condomini, quelli che ne hanno l’uso esclusivo sono tenuti a contribuire per un terzo nella spesa delle […]
Assicurazione contro i danni e svalutazione monetaria
Nei contratti di assicurazione contro i danni, e, dunque, anche nelle polizze vita e contro gli infortuni, l’indennizzo dovuto dall’assicuratore, ancorché convenzionalmente contenuto, nella sua espressione monetaria, nei limiti di un massimale, configura comunque un debito di valore, e non di valuta. Esso, infatti, assolve una funzione reintegrativa della perdita subita dal patrimonio […]
Responsbilità per danni da infiltrazioni dal lastrico solare
In tema di condominio negli edifici, se pure è configurabile una diretta responsabilità del condominio per le cause delle infiltrazioni ed i danni conseguenti derivanti dal lastrico solare o terrazza a livello, anche se di proprietà esclusiva di alcuno dei condomini, tale responsabilità viene meno ove si accerti una esclusiva responsabilità del proprietario […]
Danni all’appartamento concesso in locazione
Spetta all’affittuario provare che i danni riscontrati dal proprietario dell’appartamento non sono imputabili a lui. Infatti, in assenza di prova contraria, si presume il «buono stato» dell’immobile. Corte di Cassazione, Sezione 3 civile Sentenza 5 febbraio 2014, n. 2619 LOCAZIONE – RESTITUZIONE IMMOBILE REPUBBLICA ITALIANA IN NOME DEL POPOLO ITALIANO LA CORTE SUPREMA DI […]
Il Fondo vittime della strada non risarcisce i danni alla vettura ma solo i danni personali
In caso di sinistro cagionato da veicolo non identificato la responsabilità del fondo vittime della strada, attraverso l’impresa a ciò designata, è limitata ai danni alla persona, sicché non può in alcun modo essere riconosciuto il risarcimento del danno alla vettura. SUPREMA CORTE DI CASSAZIONE SEZIONE III CIVILE Sentenza 17 maggio – 27 agosto […]
