Tribunale di Monza, Sez. I, 10 Giugno 2010, n°1779 L’assemblea condominiale se, da un lato, può legittimamente deliberare di collocare un manufatto o un impianto nell’area comune, in quanto destinato ad un’utilità comune, dall’altro deve rispettare e sottostare alle norme che disciplinano le distanze legali, rispetto alle proprietà dei singoli, alle regole generali sugli atti […]
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La maggioranza per deliberare su una lite passiva
Tribunale Bari, sez. III, 01 settembre 2010 , n. 2692 La domanda attorea del condomino diretta a far dichiarare la nullità della delibera condominiale per mancanza del quorum legale, con cui i condomini decidevano di proporre opposizione al decreto ingiuntivo emesso contro il condominio dall’odierno attore va respinta, atteso che trattasi di delibera concernente una […]
Annullamento della delibera assembleare per mancata convocazione: chi impugna deve dare la prova negativa dell'inosservanza dell'obbligo di convocazione
Tribunale Salerno, sez. I, 27 settembre 2010 In materia di condominio, poiché la mancata convocazione all’assemblea costituisce vizio procedimentale, incidente sul processo formativo della volontà assembleare e da cui ha origine la semplice annullabilità della delibera, il condomino ricorrente che chieda l’annullamento ex art. 1137 c.c. non può limitarsi ad allegare di non aver ricevuto […]
Le spese relative all'adeguamento dell'impianto elettrico si ripartiscono in ragione della quota millesimale di proprietà
Tribunale Bari, sez. III, 20 settembre 2010 , n. 2837 Le spese relative all’adeguamento dell’impianto elettrico alla normativa prevista dalla l. 46/90 vanno ripartite a norma del comma 1 dell’art. 1123 c.c. trattandosi di spese relative alla conservazione e godimento delle parti comuni, con la conseguenza che le stesse devono essere sostenute dai singoli condomini […]
Evoluzione giurisprudenziale in tema di maggioranza richiesta per la conferma dell'amministratore già in carica.
La maggioranza per la conferma in carica dell’ammistratore di condominio è la stessa richiesta per la sua prima nomina? La differenza fra la nomina ex novo dell’amministratore e la conferma dell’amministratore già in carica è avvertita dallo stesso codice civile che, all’art. 1129, parla di “nomina dell’amministratore da parte dell’assemblea” e, all’art. 1135, I c., […]
L'Assemblea che ha deliberato su di un dato oggetto, poi impugnato giudizialmente, può decidere nuovamente sul medesimo
Trib. Bari Sez. III, 03/09/2010 In tema di impugnazione delle delibere condominiali, l’assemblea che ha deliberato su un dato punto, poi, impugnato giudizialmente, non perde il potere di decidere sul medesimo punto tanto che, se la predetta decisione viene rinnovata, cessa la materia del contendere nel giudizio preventivamente instaurato. Ciò, infatti, si giustifica alla luce […]
Il Giudice non può sindacare il merito delle decisioni dell'assemblea, il controllo è limitato al solo riscontro della legittimità
Comunione e condominio – Assemblea – Delibere – Lavori di manutenzione straordinaria Tribunale Salerno, 04 gennaio 2010 La delibera assembleare in ordine alle riparazioni straordinarie deve determinare l’oggetto del contratto di appalto da stipulare con l’impresa prescelta, ovvero il prezzo dei lavori e le opere da compiersi, sia pure non necessariamente specificando tutti i particolari […]
