Il valore di prova legale del verbale di assemblea condominiale, munito di sottoscrizione del presidente e del segretario, è limitato alla provenienza delle dichiarazioni dai sottoscrittori e non si estende al contenuto della scrittura e, per impugnare la veridicità di quanto risulta dal verbale, non occorre che sia proposta querela di falso, potendosi, […]
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Danni all’appartamento concesso in locazione
Spetta all’affittuario provare che i danni riscontrati dal proprietario dell’appartamento non sono imputabili a lui. Infatti, in assenza di prova contraria, si presume il «buono stato» dell’immobile. Corte di Cassazione, Sezione 3 civile Sentenza 5 febbraio 2014, n. 2619 LOCAZIONE – RESTITUZIONE IMMOBILE REPUBBLICA ITALIANA IN NOME DEL POPOLO ITALIANO LA CORTE SUPREMA DI […]
Variazioni dell’opera nell’appalto
L’appaltatore può provare, con ogni mezzo di prova ed anche in via presuntiva, che le variazioni dell’opera appaltata siano state richieste dal committente, essendo richiesta la prova scritta dell’autorizzazione di quest’ultimo solo ove le variazioni delle opere siano dovute ad iniziativa dell’appaltatore . Corte di Cassazione, sez. II Civile, sentenza 8 ottobre 2013 […]
Prova del ricevemento della raccomandata a mezzo postale
L’atto di costituzione in mora del debitore non è soggetto a particolari modalità di trasmissione, né alla normativa sulla notificazione degli atti giudiziari, nel caso in cui detta intimazione sia inoltrata con raccomandata a mezzo del servizio postale, la sua ricezione da parte del destinatario può essere provata anche sulla base della presunzione di […]
Certificati catastali: non costituiscono prova della proprietà
La prova della proprietà di un bene immobile non può essere fornita con i certificati catastali, ma questi ultimi possono essere assunti come elementi sussidiari. Corte di Cassazione, sez. II Civile, sentenza 24 settembre – 25 ottobre 2013, n. 24167 Presidente Goldoni – Relatore Mazzacane Svolgimento del processo Con atto di citazione notificato il […]
Incidente in autostrada a causa di un’insidia e responsabilità della società autostrade
La società autostrade. dopo la segnalazione della presenza dell’insidia, nella specie un pneumatico, deve compiere il prima possibile tutte le attività necessarie a rimettere la strada in condizioni di sicurezza. In difetto (e l”onere della prova liberatoria di cui ex art. 2051 c.c. grava sulla medesima), è ritenuta responsabile del conseguente sinistro stante il dovere generale di mantenere le […]
Le scale ed i pianerottoli si presumono di esclusiva proprietà condominiale
Le scale e gli annessi pianerottoli condominiali costituiscono, ex art. 1117, n. 1, c.c., beni presuntivamente di esclusiva proprietà condominiale, pur nell’ipotesi in cui alcune rampe di scale siano in concreto poste a servizio di singole proprietà, tale che la prova della esclusiva proprietà del condomino il quale sui beni medesimi rivendica ogni diritto, necessita […]
Il potere di effettuare una ricognizione di debito non rientra tra le attribuzioni dell'amministratore
Tribunale Roma, sez. V, 04 maggio 2010 , n. 9812 Il potere di rappresentanza ex mandato che lega l’amministratore al condominio è contenuto nei limiti delle attribuzioni indicate dall’art. 1130 c.c., limiti che possono essere superati solo se il regolamento di condominio o l’assemblea conferiscano maggiori poteri. (Nel caso di specie il tribunale ha ritenuto […]
Annullamento della delibera assembleare per mancata convocazione: chi impugna deve dare la prova negativa dell'inosservanza dell'obbligo di convocazione
Tribunale Salerno, sez. I, 27 settembre 2010 In materia di condominio, poiché la mancata convocazione all’assemblea costituisce vizio procedimentale, incidente sul processo formativo della volontà assembleare e da cui ha origine la semplice annullabilità della delibera, il condomino ricorrente che chieda l’annullamento ex art. 1137 c.c. non può limitarsi ad allegare di non aver ricevuto […]
