In tema di locazione, la presunzione di colpa sancita dall’art. 1588 c.c. a carico del conduttore in ordine alla perdita o al deterioramento della cosa locata, anche se derivanti da incendio, può essere vinta soltanto mediante la dimostrazione che la causa dell’evento dannoso, identificata in modo positivo e concreto, non era a lui imputabile (Nella controversia in esame, […]
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Rilascio dell’immobile locato e degrado eccedente il normale uso: danno risarcibile
Trib. Genova Sez. III, 08/10/2010 Qualora alla restituzione della cosa locata l’immobile presenti danni eccedenti il degrado dovuto al normale uso dello stesso, incombe sul conduttore l’obbligo di risarcire i danni consistenti, non solo nel costo delle opere necessarie per la rimessione in pristino, ma anche nel canone dovuto per tutto il periodo necessario per […]
Rilascio dell’immobile locato e degrado eccedente il normale uso: danno risarcibile
Trib. Genova Sez. III, 08/10/2010 Qualora alla restituzione della cosa locata l’immobile presenti danni eccedenti il degrado dovuto al normale uso dello stesso, incombe sul conduttore l’obbligo di risarcire i danni consistenti, non solo nel costo delle opere necessarie per la rimessione in pristino, ma anche nel canone dovuto per tutto il periodo necessario per […]
Danni riportati a causa di una macchia scivolosa all'interno dell'edificio condominiale: il condominio è tenuto al risarcimento del danno sia ex art. 2043 c.c. che ex art. 2051 c.c.
Trib. Roma Sez. XII, 06/07/2010 Nell’ipotesi in cui un soggetto subisca dei danni cadendo su di una macchia scivolosa, all’interno di un edificio condominiale, di cui risulti accertata, sulla base dell’istruzione probatoria eseguita, la non visibilità e la non prevedibilità (nel caso specifico sia per la trasparenza che per l’assenza di idonea illuminazione) il Condominio […]
Locazione: la restituzione del deposito cauzionale
Tribunale di Bari, 21 Giugno 2010, n°2220 Locazione di cose – Deposito cauzionale Il deposito cauzionale comporta la consegna del denaro con funzione di garanzia dell’eventuale abbligo di risarcimento a carico del cauzionante: sulla somma ricevuta l’accipiens potrà soddisfarsi ove la controparte gli abbia cagionato un danno e per l’ammontare del danno stesso. Dalla funzione […]
Mancanza del certificato di abitabilità e locazione dell’edificio
App. Potenza, 23/04/2010 L’obbligo di curare l’ottenimento del certificato di abitabilità – posto a tutela delle esigenze igienico-sanitarie, nonché degli interessi urbanistici, e necessario anche nel caso di edificio destinato ad usi diversi da quello abitativo – incombe, salvo patto contrario, sul locatore, derivandone, in mancanza, non già la nullità del contratto di locazione per […]
